wpisy na blogu

Wylewanie ław

Blog: jacek-r

Data dodania: 2020-09-24

wyślij wiadomość

Fundamenty to temat rzeka... Przed podejściem do tego etapu naczytałem się prasy branżowej, naoglądałem filmów - relacji z budów. Przeprowadziłem długie rozmowy z kierownikiem budowy, znajomym inżynierem budownictwa...

W teorii to powinno wyglądać tak, że robimy wykopy w oparciu o wytyczone punkty przez geodetę. Następnie deskujemy cały wykop, Umieszczamy 10 cm podsypki np jak pod kostkę brukową, wylewamy 10 cm tzw chudego betonu, umieszczamy zbrojenia na specjalnych dystansach i zalewamy ławy fundamentowe - 40 cm.

Tak też byłem przygotowany do czasu kiedy nie zderzyłem się z rzeczywistością i szefem ekipy budowlanej.

Delikatnie mi wyjaśnił, ze teoria teorią ale my zrobimy tak żeby było bardzo dobrze i bez wywalania pieniędzy w błoto.

Wykonaliśmy wykopy zgodnie z wytycznymi geodety :

Następnie wykonaliśmy zbrojenia wg projektu:

Pod każde zbrojenie podłożyłem kostkę betonową (koniecznie betonową) tak aby zbrojenie znalazło się 10 cm nad ziemią.

Na koniec wszystko wycentrowaliśmy wg sznurków.

Jak widzicie nie ma deskowania folii, podsypki... i chudziaka...

Deskowanie zrobiłem co prawda tylko w jednej części ponad poziomem gruntu ponieważ musiałem zniwelować jego spadek.

Gliniasta ziemia pozwala na uniknięcie umieszczania podsypki ... i wylewania chudziaka.

Zamiast wylewać chudziaka, lepiej jest dolać te 10 cm więcej w naszym fundamencie.

Jeżeli wody gruntowe są poniżej wykopu to nie ma potrzeby też rozciągania folii. Aby jednak "zaznać psychicznego spokoju" postanowiłem użyć betonu B 30 wodoszczelnego.

A więc wylewamy :

Beton zamówiliśmy z lokalnej betoniarni. Wyszło 17 metrów sześciennych.

Zalewanie standardowo za pomocą pompy :

Efekt naszej pracy:

Wytyczenie budynku na działce

Blog: jacek-r

Data dodania: 2020-09-24

wyślij wiadomość

Czas zaprosić geodetę...

Wytyczenie budynku na działce i określenie poziomu zerowego jest niezbędne do tego aby zacząć budować dom.

Ja skorzystałem z tej samej firmy geodezyjnej która wykonywała mi wszystkie mapy. Koszt to 700 zł.

Po wytyczeniu budynku otrzymujemy zestaw mapek z posadowieniem nieruchomości.

Uwaga: Warto samemu zakupić / przygotować kołki oraz kilka desek dla geodety. Firma geodezyjna zarządała za ten materiał 250 zł co wg mnie jest nonsensem.

A więc przygotowałem ( rękami ojca :) ) kołki oraz deski. :

Geodeta mógł zacząć działać :

I efekt prac:

Stal do fundamentów

Blog: jacek-r

Data dodania: 2020-09-24

wyślij wiadomość

Czas zacząć gromadzić materiały do budowy fundamentów.

Na podstawie projektu wyliczyłem ile prętów żebrowanych danej średnicy należy zakupić.

Dogadałem się z ekipą budowlaną, że strzemiona oraz haki i siatki zamówię gotowe. Reszta gięcia kilkunastu profili L jest po stronie ekipy budowlanej.

Mamy dwie możliwości... Albo zamówić wszystkie elementy docięte na wymiar i pogięte.. Albo kupić pręty proste np w CENTROSTALU, strzemiona w firmie od gięcia, siatki w firmie od siatek itp. Dzięki temu, ze wybrałem drugą opcję zaoszczędziłem 1700 zł.

Kierowca z prętami i siatkami podjechał pod samą działkę dzięki czemu nie miałem daleko do noszenia, jednak wszystkie pręty były wymieszane jak groch z kapustą... Ostatecznie po 3 godzinach pracy wszystko ładnie uporządkowałem tak aby budowlańcy nie mylili się w zastosowanych prętach.

Czas zaczynać

Blog: jacek-r

Data dodania: 2020-09-07

wyślij wiadomość

Witam,

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę przyszedł czas na wybór słynnego kierownika budowy.

Mamy kilka możliwości. Szukać najdroższego obiecującego gruszki na wierzbie albo najtańszego obiecującego zero problemów...podpiszemy wszystko.

Obecnie wiem, że sam będę za wszystko odpowiedzialny i "jak sobie Pan przypilnujesz tak Pan będziesz miał..:) )

Nasz wybór padł na umiarkowanego kierownika. Za ustalone wynagrodzenie obiecał 10 wizyt na budowie i pomoc e-mail przy wszelkich problemach technicznych.

Dzięki temu, złożyliśmy wniosek o dziennik budowy (otrzymaliśmy go po 2 tygodniach) i zgłosiliśmy budowę do inspektora nadzoru budowlanego.

W pierwszym kroku postanowiliśmy ogrodzić działkę ponieważ ... z dawna dawności ogradzało się działki :)..

Do tego potrzebujemy 60 kołków 2,5 m + 150 metrów siatki leśnej + wiertnice spalinową + chętnego do pomocy brata.

Po 9 godzinach szybkiej pracy ogrodzenie wygląda tak :

Pierwszym krokiem jest zdejmowanie tzw humusu. Jest to nic innego jak warstwa czarnej ziemi zawierającej wszelkie układy roślinno wegetacyjne...

Tu są różne teorie..ilu fachowców. Jedni mówią 30cm... inni 50cm. My postanowiliśmy zdejmować aż naszym oczom ukazała się lita glina, a było to na głębokości ok 40 cm.

Uwaga: do wytyczenia miejsca zdejmowania humusu nie potrzebujemy geodety. Wystarczy wziąć mapę do celów projektowych z naniesionym budynkiem (mapa z projektu zaadoptowanego) i dokonać odpowiednich pomiarów z wbiciem kołków dla koparkowego.

Plac jaki wytyczamy powinien mieć obrys większy o ok 1,5 m od obrysu domu wyznaczonego na mapie (z każdej strony).

Powinno to wyglądać mniej więcej tak :

Pana koparkowego znaleźliśmy w okolicy "urodził się na koparce" jak to określił.:

cdn...

Wszystkie te formalności

Blog: jacek-r

Data dodania: 2020-09-07

wyślij wiadomość

Witam,

Czas dopisać to co udało się ogarnąć przez ostatnie 6 miesięcy covi'dowej walki z urzędami itp.

1. Adaptacja projektu budowlanego do lokalnych warunków zabudowy,

2. Decyzja o odrolnieniu gruntu,

3. Decyzja podatkowa,

4. Wypisy z miejscowego planu zagospodarowania

5. Zaświadczenia o objęciu działki uproszczonym planem urządzania lasu,

6. Wypis z rejestru gruntów i wyrysy z mapy.

7. Wniosek o wydanie pozwolenie na budowę w otoczeniu zabytków,

8. Umowa z zakładem energetycznym,

9. Umowa z zakładem gospodarki komunalnej i wodnej

10. Pozwolenie na budowę.

Segregator rósł zastraszająco...

Wygląda na to, że możemy ruszyć dalej.

jacek-r

stały bywalec

Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA

statystyki bloga

Odwiedzin bloga: 23735

Komentarzy: 68

Obserwują: 5

On-line: 9

Wpisów: 66

Galeria zdjęć: 662

Projekt KARMELITA GOLD 2M

BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - dolnośląskie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia

KOSZTY BUDOWY (0)

ARCHIWUM WPISÓW

2024 lipiec
2024 kwiecień
2023 maj
2023 marzec
2023 luty
2022 listopad
2022 wrzesień
2022 czerwiec
2021 październik
2021 sierpień
2021 lipiec
2021 czerwiec
2021 maj
2020 wrzesień
2020 marzec

OBECNIE NA BLOGU

1 niezalogowany użytkownik

Wpisz treść komentarza:
tytuł:
treść:*	0
zgadzam się na publikację komentarza na stronach mojabudowa.pl

* Pole wymagane